驗樓清單：你不可錯過的檢查秘笈

案例一：新房驗樓清單的常見問題分析

驗樓清單是買新樓時的第一道防線。先看門窗是否順暢，再檢查牆身有無裂縫或滲水痕跡。案例：某買家只看了外觀，入伙後發現廁所地磚高低不平，影響排水。建議用手感、水平尺及照明燈逐格檢查，並即場拍照記錄，這樣驗樓清單才能發揮本意。

案例二：二手屋驗樓清單實戰分享

二手屋要特別留意管線與裝修痕跡。實戰案例：一間二手單位隱藏的水喉修補痕跡，導致月後滲水。檢查電掣、開關、熱水爐運作，並翻看樓契及維修記錄。把驗樓清單當作檢測劇本，逐項排演，有助提早揭露潛在風險，談判時也更有籌碼。

案例三：驗樓清單使用陷阱與避雷指南

常見誤區是只看表面而忽略細節。案例說明：檢查時只試開主門，卻沒驗窗框防水，結果大雨時滲水。避雷策略很簡單：先列優先級（安全 > 功能 > 美觀），再按驗樓清單逐項核對，必要時請專業人士複查。用輕鬆心態檢查，幽默提醒自己：細節不會主動跳出來告訴你問題，還是靠清單把關最安心。